Как продать квартиру быстро и выгодно

Перед тем как выставить недвижимость на продажу, нужно определить её цену. Сколько квартира стоит, можно узнать самостоятельно, проанализировав такие же предложения: оценить расстояние от дома до метро, сравнить район, инфраструктуру и другие свойства продаваемой недвижимости. Также точную стоимость вам подскажут в агентстве, которому в будущем можно доверить поиск клиентов.

Для успешной и быстрой продажи нужно привести в порядок все бумаги. Если недвижимость подвергалась перепланировке, её нужно узаконить. Если есть возможность, можете выписаться из квартиры до совершения договора: это в глазах клиентов тоже плюс. При осмотре квартиры покупателем владельцу лучше не присутствовать. Верным будет доверить показ профессиональному брокеру, так как он грамотно выполнит все акценты на самых выгодных качествах квартиры и деталях договора. Помимо того, в этом случае недвижимость будет, так сказать, не иметь заинтересованного частного лица, и между клиентом и продавцом не будет вполне вероятной личностной неприязни.

Нужно понимать, что на сегодняшний день, когда стоимость на квартиры уменьшается, клиенту главное – не находиться "вне рынка". Если рыночная стоимость помещения составляет десять тысяч за один квадратный метр, то чтобы реализовать её быстро, надо ставить цену в девять тысяч долларов, то есть чуть опережать уменьшение стоимости на рынке. Если же поставить цену в одиннадцать тысяч за один квадратный метр, то в конечном результате недвижимость у вас не купят. За это время рыночная цена помещения уменьшится до девяти тысяч долларов, вы тоже уменьшите стоимость до девяти тысяч за один квадратный метр и так опять будете вне рынка. И это может длиться довольно долго.

Как увеличить цену квартиры?

Если продаёте с отделкой квартиру, то для более выгодной сделки перед показом нужно привести комнаты в товарный вид: сделать порядок, убрать ненужные предметы и проветрить помещение. Квартира не должна выглядеть запущенной и захламлённой. Если квартира в плохом состоянии, попытайтесь выполнить хотя бы косметический ремонт. И обратите своё внимание на ситуацию с лестничной клеткой: это также играет важную роль.

Реализовать квартиру выгодно можно при разных условиях. При малых вложениях всегда выиграть если не в стоимости, то хотя бы в скорости. Но не забывайте: это работает при условии реальной цены на рынке, отвечающей всем изложенным выше качествам.

 

Публикация подготовлена АН "Наш Дом", специалисты которого точно знают, как купить таунхаус в Туле.