Покупка квартиры в ипотеку в Москве. Подбираем дом

Ипотека сегодня - единственный возможный вариант купить квартиру в Москве. Вам не нужно оплачивать сразу несколько миллионов рублей за жилье - выплату можно растянуть на несколько лет, таким образом, чтобы каждый платеж вписывался в ежемесячный бюджет.

Если покупка квартиры в ипотеку - ваш вариант, и вы получаете достаточно большой официальный доход, единственным вопросом, на который придется ответить, будет выбор объекта.

Какую же квартиру стоит покупать в ипотеку?

1. Старый фонд, новостройка, строящееся жилье?

Из всех возможных вариантов вы можете выбрать оптимальный. Однако учтите, что старое жилье хоть и дешевле, но имеет куда меньшую рентабельность. Да и вряд ли вам захочется жить в ветхом здании с плохими коммуникациями.

Новостройка - более удобное место. Предложений тут немало, но учтите - почти все готовое жилье продается по высоким ценам. Готовы вы заплатить лишние 1,5-2 миллиона?

Строящееся жилье более удобно. Во-первых, стоимость его невелика. А во-вторых, строительство, как правило, идет по новым технологиям. Но об этом - ниже.

2. Жилой комплекс или отдельное здание?

Оценить современные комплексы вы сможете, взглянув на ЖК Виноградный или "Парк Мира". Впрочем, практически любой комплекс сегодня - не просто несколько зданий, расположенных рядом, а полноценный объект, имеющий общую, отдельную от городской инфраструктуру: охрана и система безопасности, ограждения, парковка и гаражи, детские и спортивные площадки - это минимум.

Отдельно стоящее здание - редкий "зверь" среди новостроек. Особенно в Москве. Покупка квартиры в ипотеку в этом случае позволит вам получить жилье и пользоваться, как максимум, своим гаражом или парковкой и небольшой площадкой для детей.

3. Вопрос с расположением.

Пожалуй, самый больной вопрос.

Во-первых, вы можете обратить внимание на близость к месту работы, школе или детскому саду, но последним могут похвастаться почти все ЖК.

Во-вторых, вы можете выбрать экологически чистое место (в этом ЖК "Виноградный" будет оптимальным выбором).

Наконец, в-третьих, вы можете переехать в отдельный "город" в городе, где будете и работать, и отдыхать, и жить. Например, в ЖК Парк Мира предусмотрены офисные помещения и здания коммерческого типа, где можно устроить рабочее место, центры досуга и, собственно, жилье.

Современный ЖК "Парк Мира", "Виноградный" и другие комплексы - это отличный вариант для жителей столицы, уставших от городского шума, но не желающих уезжать за МКАД. И если уж брать ипотеку и вкладывать деньги в жилье, то лучше выбрать именно такие комплексы.