Рейтинг городов со снижением цены на вторичную недвижимость в августе 2013

В конце летнего сезона стоимость квадратного метра на вторичном рынке поднялась в 42 из 54 крупных городов. При этом, средняя цена метра выросла больше чем на 1,5%.

Вторичная недвижимость подорожала в таких городах как, Краснодар, Новокузнецк и Тула. Незначительное подорожание (менее 3%) было выявлено в Санкт-Петербурге, Череповце, Брянске, Нижнем Новгороде, Перми и Москве.

Но, несмотря на то, что в конце лета жилая недвижимость продолжала уверенно расти в цене, специалисты федерального информационного портала «Мир квартир» выявили несколько регионов России, где стоимость вторичного жилья упала. В этих городах приобретение квартир в конце лета было особенно выгодно.

Городами-аутсайдерами «ТОП-3», по данным экспертов федерального портала,  в конце лета стали Челябинск, Екатеринбург и Калуга. Купить квартиру выгоднее можно было также в Казани, Сочи, Иркутске, Ставрополе, Красноярске и Хабаровске. Однако, здесь снижении было незначительным: менее 1%.

Челябинск стал лидером рейтинга понижения в августе. Вторичное жилье упало в цене на 2,2% за квадратный метр, то есть до 38415 рублей. При этом, средняя стоимость жилой недвижимости понизилась на 3,6%, то есть до 1997882 рублей. Из всех типов жилья сильнее всего в этом регионе подешевели двухкомнатные квартиры, цены упали на 3,6% и преодолели психологическую планку в 2 миллиона, до 1985278 рублей. В целом, с начала 2013 года, цена на «вторичку» в Челябинске снизилась на 7-10%.

Столица Урала – Екатеринбург оказалась в конце лета на втором месте рейтинга. В этом городе цена квадратного метра упала на 1,2% и достигла 69577 рублей, но при этом, стоимость квартир на продажу возросла на 1,1%, до 3870954 рублей. Значительное  снижение стоимости наблюдалось в самом доступном и востребованном сегменте – в негабаритных однокомнатных квартирах. Купить квартиру в этом сегменте можно, в среднем, за 2115950 рублей.

Генеральный директор информационного портала «Мир квартир» Павел Луценко предполагает, что такое снижение цен на рынке вторичный недвижимости Екатеринбурга – это временное явление. Продавцы однокомнатных квартир – самых дешевых сегментов – несколько переоценили возможности покупателей ранее, и сейчас происходит  рыночная корректировка цен.

В Калуге стоимость квадратного метра жилой недвижимости снизилась на 1%, до 61355 рублей. Этот город является третьим аутсайдером рейтинга специалистов «Мира квартир». При этом, средняя цена квартиры возросла на 1,8%, до 3220568 рублей.