Как правильно выбрать квартиру
Покупка квартиры - это достаточно серьезный шаг. И от того, как человек подходит к решению этого вопроса, зачастую зависит вся его будущая жизнь. Поэтому эксперты в этой области сформулировали главные принципы правильного выбора долгожданной собственности.
Первое и самое главное - нужно понять, что вы хотите приобрести и на что у вас хватит финансов. Только после этого можно отправляться смотреть предложенные вам варианты жилья.
На что нужно обращать внимание до осмотра квартиры:
- близость дома от магазинов, больниц, автобусных остановок;
- наличие высоковольтных линий, антенн сотовой связи, железных дорог и прочих «прелестей» городской жизни;
- материал, из которого построен дом;
- общее состояние дома: балконы, незаконченные земляные работы, остекление фасадов зданий, трещины в стенах, стяжки из металла;
- состояние входа в подъезд и запах на лестничных площадках расскажет многое о будущих соседях.
На что нужно обращать внимание при осмотре квартиры
Потолок
На нем не должно быть следов плесени, грибка и пятен от затопления.
Стены
Они проверяются так же тщательно, как и потолок. Достаточно потрогать их руками, чтобы почувствовать повышенную влажность и сквозняки в углах.
Пол
Походите по квартире, скрипящий пол - это большие проблемы с его ремонтом.
Система отопления
Она не должна иметь следов ржавчины и явных протечек.
Водопроводные трубы, счетчики воды, вентили
Попробуйте воду, часто ее качество низкое.
Работа канализации
Старые чугунные трубы грозят постоянными засорами и, естественно, их заменой.
Двери и окна
Срок службы современных дверей не превышает 10 лет, после чего их надо менять. Посмотрите, какие окна установлены в жилье, например, пвх окна намного превосходят по эксплуатационным характеристикам деревянные. Входная дверь должна быть надежной, старую дверь придется менять.
Посмотрите в окно и оцените открывшийся вид, так как его вам придется видеть каждый день. Также определите, куда выходят окна: на север или юг - от этого зависит освещенность комнат в светлое время суток.
Документы
Внимательно изучите документы на квартиру, особенно техпаспорт. Незаконная перепланировка, недееспособные и несовершеннолетние жильцы – явный повод отказаться от приобретения такого жилья.
После того, как вы осмотрели квартиру и прилегающий район к дому, нужно произвести анализ увиденного. Конечно, следует понимать, что идеального варианта быть не может и на что-то придется закрывать глаза: соседи, этаж, район. Все остальное можно устроить по своему желанию и возможностям.