Что нужно знать, осуществляя приобретение квартиры в Зеленограде

Покупка жилья – это довольно дорогое удовольствие. Тем не менее, с этим сложным и ответственным процессом знакомы многие из нас. Часто жилье приобретается одновременно с продажей того или иного объекта недвижимости с целью улучшить жилищные условия. Так, например, человек может продать жилье в Москве, чтобы купить квартиру в Зеленограде или другом уютном и престижном подмосковном городке. В результате вместо старой малогабаритной «хрущевки» можно получить вполне современное просторное жилье. Но сначала нужно грамотно провести все необходимые операции связанные как с продажей старой недвижимости, так и с приобретением новой.

Перед тем как покупать квартиру на вторичном рынке необходимо тщательно проверить все документы на объект. В данном вопросе важно оградить себя от возможности появления наследников на квартиру, которую вы купите. Если в этом отношении возникают сомнения, можно потребовать от собственника, осуществляющего продажу нотариально заверенное заявление, согласно которому он обязуется сам урегулировать вопросы возможных наследников.

Специалисты предостерегают от покупки жилья, продавец которого может быть признан недееспособным. В этом случае сделка будет признана незаконной. Это не смотря на то, что закон предусматривает возможность продажи недвижимости лицом, проживающим в пансионате или лечебнице.

Стоит помнить, что если после прежнего собственника остались долги по коммунальным платежам, новые жильцы не должны их оплачивать. Все расчеты с коммунальными службами начинаются с момента регистрации прав собственности.

Многие считают, что в новой квартире необходимо сразу прописываться, но это не так. По закону собственник имеет право сам решать нужно ли ему регистрироваться в приобретенной квартире или нет.

В договоре купли-продажи должны быть установлены сроки, в соответствии с которыми бывший владелец обязуется освободить проданную жилплощадь, официально выписаться и прописаться по новому месту жительства. Последний пункт имеет значение для продавца постольку, поскольку гарантирует, что продавец имеет другое законное жилье, а значит, никаких посягательств на оспаривание сделки от него можно не ожидать.

Рассчитываться с продавцом лучше через банковскую ячейку. Изначально следует оговорить условия хранения средств в банке, а также определить, какая из сторон должна оплатить аренду ячейки.

По материалам сайта агентства недвижимости в Зеленограде http://www.zjs.ru/ .