С чего начать покупку квартиры

Современный рынок недвижимости отличается огромным разнообразием объектов. Особенно это касается столицы и прилегающих районов. Поэтому купить квартиру в Подмосковье или Москве труда не составит. Разумеется, при наличии достаточно количества денежных средств. Многие создаваемые сегодня архитекторами объекты поражают своей необычностью, комфортностью, уютом и др.

Вместе с тем, широта выбора порождает и определенные проблемы с его совершением. Покупка недвижимости – мероприятие крайне серьезное, и здесь важно учесть множество аспектов. В частности, в первую очень нужно определиться с направлением поиска. Ведь квартира в новостройке - это одно, а на вторичном рынке – совсем другое. Также, не менее важно, продумать, в каком районе лучше покупать жилье, на каком приблизительно этаже оно будет, находиться, и сколько комнат будет иметь. Зная заранее все эти параметры, легче объяснить риелтору свои требования и пожелания.

Вторым этапом покупки жилья является выбор агентства недвижимости, которое будет помогать в выборе квартиры и оформлении всех документов. Самостоятельно лучше не заниматься такими серьезными вопросами. За свои услуги такие компании берут 5-10% от стоимости квартиры, купленной в итоге. Сопровождение сделки очень важно, ведь риелтор, юридически подкован, и читает договоры купли-продажи между строк. Правда, нужно быть готовым к тому, что оформление документов может затянуться на долгие месяцы.

Количество комнат тоже важный вопрос. Сегодня, к примеру, активно ведется продажа однокомнатных квартир, метраж которых соответствует метражу некоторых двух-а то и трехкомнатных объектов. Причем, каждый выбирает вариант для себя – одни предпочитают простор, другие жертвуют им рани возможности иметь отгороженный, пусть и небольшой, «угол».

Огромное значение имеет и юридическая сторона сделки. Если речь идет о квартирах вторичного рынка, лучше все осматривать те, где хозяева уже выписались. В противном случае можно долго ожидать оформления документов.

На первичном рынке все несколько проще. Не случайно самыми безопасными на данный момент считаются сделки непосредственно с застройщиком нового многоквартирного дома. К слову, и сама недвижимость имеет массу преимуществ: подземный паркинг, детская площадка, облагороженные клумбы и деревья, грузовой и пассажирский лифт, балконы для курения, застекленные лоджии. Коммуникации в новостройках современные, материалы высокотехнологичные. Такие сделки, как правило, проходят очень быстро. Не случайно поэтому сегодня так в Москве так популярны Рязанский проспект, Горьковское и Дмитровское шоссе - новостройки там доступные, квартиры просторные, дворы обустроены. Так что пойти легким путем в этой ситуации – самая верная дорога.

Обезопасить сделку купли-продажи квартиры очень важно обеим сторонам. Но не стоит надеяться исключительно на продавца. Он лицо заинтересованное. Свой риэлтор должен быть и у покупателя тоже.