Обследование конструкции приобретаемого здания

Для большинства компаний единственной возможностью обосноваться в привлекательном городском центре является приобретение старинного здания с последующей его реконструкцией. Даже если здание не представляет исторической ценности, что позволяет производить его перепланировку, всё же необходимым этапом преобразований является получение квалифицированного заключения специалистов, обследовавших все конструктивные элементы здания. Подробный анализ реального состояния строения обеспечивает получение объективных данных, на основании которых производятся технические расчёты по проекту работ, содержащих перепланировку.

Несущая способность конструкции сверяется с запланированной нагрузкой, что позволяет произвести тщательные расчёты, соответствующие реальному положению вещей. Особое внимание при обследовании должно быть уделено появившимся трещинам и деформациям, что зачастую свидетельствует о повреждении фундаментного основания вследствие проседания грунта. Выяснение причин деформаций или трещин позволяет направить работы в правильном направлении, что приводит к наиболее надёжному результату. Своевременное укрепление фундаментного основания может спасти от повреждений старинное здание, что актуально даже в тех случаях, когда не планируются никакие работы по перепланировке.

Подробное обследование конструкций зданий и сооружений обеспечивает возможность безопасных строительных работ, основанных на профессиональном анализе текущей ситуации. В состав работ по обследованию конструкций здания входит анализ исходной информации, а также определение общего состояния конструктивных элементов. Дальнейшее обследование сосредотачивается на выявлении режима эксплуатации сооружения, учитывая регулярные показатели влажности и температуры. Большое значение имеют ранее проводимые работы по приданию металлическим конструкциям антикоррозийных свойств посредством специальной обработки, что способствует поддержанию первоначальных прочностных качеств сооружения.

На следующем этапе обследования внимательному осмотру подвергаются все конструктивные элементы здания, включая инструментальные обследования и обмерочные работы, при этом производится обязательная фотофиксация видимых дефектов. На завершающем этапе производится поверочный расчёт, точно отражающий эксплуатационную надёжность исследуемой конструкции.