Агентства недвижимости в Петербурге и плюсы сотрудничества с ними

Те, кто точно решил переехать, наверняка знают, как сложно подобрать хорошее агентство недвижимости. Особенно, если речь идет о переезде в другой город. Согласитесь, одно дело подобрать жилье недалеко от того места, где вы проживаете сейчас, и совсем другое – если вы собираетесь кардинально менять свою жизнь. Если в первом случае можно и вовсе обойтись без специалистов, занимающихся подбором жилья и проведением сделок, то во втором обращение в агентство недвижимости может не только упростить процедуру приобретения жилья, но и обезопасить самого покупателя.

Проверка квартир на вторичном рынке

Например, агентства недвижимости в Петербурге перед тем, как выставлять квартиру на продажу, тщательно проверяют ее. Для начала она проходит визуальную проверку при помощи оценщика. На этом этапе проверяется соответствие состояния квартиры и ее заявленной стоимости. Если стоимость выше, чем нужно, агент компании объясняет продавцу, почему квартира не может столько стоить. В последующем покупателю объясняется ценообразование и указываются проблемы жилья, если таковые имеются. То есть, будущий хозяин квартиры заранее знает, с какими трудностями ему придется столкнуться в том случае, если он приобретет именно это жилье. Далее следует более глубокая проверка. В этом случае проверяется наличие собственников, которые могут претендовать на покупку жилья, имеются ли наследники. Таким образом, выясняется, законна ли будущая сделка. На рынке недвижимости имеется жилье, которое входит в так называемую группу риска. Как правило, это квартиры, хозяева которых проживают в другом городе или интересы продавцов представляет доверенное лицо. В этом случае квартира проверяется более тщательно на скрытые факторы, которые в дальнейшем могут стать камнем преткновения при осуществлении сделки купли-продажи. Конечно, эти все пункты необходимо выполнять, если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке Петербурга.

Как подобрать квартиры в новостройках

При покупке жилья в новостройках также есть свои нюансы. Как правило, самостоятельное приобретение квартиры чревато особыми трудностями. В этом случае также необходимо учитывать множество различных факторов. Например, очень важно обладать аналитическим складом ума и иметь представление о том, что происходит на рынке строительства. Каждая строительная компания имеет свой рейтинг, и ни одна из них не застрахована от форс-мажорных ситуаций. Например, очень часто случается, что дом вовремя не готов к сдаче. Поэтому если вы покупаете квартиру в строящемся доме, то не факт, что вы въедете в купленное жилье в оговоренные сроки. Иногда квартиры в новостройках Петербурга не соответствуют заявленным параметрам, и получить потраченные средства будет не так-то просто. Поэтому в случае приобретения жилья в новостройке или в строящемся доме также лучше осуществлять при помощи агентства недвижимости. Специалист расскажет вам, какими принципами необходимо руководствоваться, чтобы выбрать оптимальную строительную компанию, какие из них всегда выполняют работы в срок, а какие делают все возможное, чтобы жилье соответствовало заявленным параметрам.