Что нужно знать про ипотеку в Москве?

Купить квартиру за наличные деньги могут позволить лишь немногие граждане нашей страны. Большинство же обращаются за помощью в банк для получения ипотечного кредита. Такой кредит выдаётся целенаправленно только на покупку недвижимости, например, чтобы купить квартиру в новостройке. Так же можно взять потеку и на приобретение дома или коттеджа. Квартиры в Москве от застройщика тоже можно купить по ипотеке, но в этом случае нужна аккредитация объекта в юстиции и в банке, где предполагается брать кредит.

Для того, чтобы банк выдал нужную сумму, необходимо соблюдение заёмщиком сразу несколько условий. Любая финансовая организация сначала убедится в платежеспособности клиента. Даже тяжёлое жилищное положение не повлияет на окончательное решение банка.

Суть ипотеки состоит в том, что жильё, которое приобретается заёмщиком, служит одновременно и залогом по кредиту. Полностью в пользование квартира переходит только тогда, когда будут погашены проценты и сумма по кредиту полностью. Если по каким-либо причинам заёмщик не может погасить ипотечный кредит, то банк в праве реализовать недвижимость, чтобы вернуть свои деньги. Поэтому, прежде чем купить квартиру в ипотеку в Москве подумайте, сможете ли вы выплатить необходимую сумму.

Ставки по ипотеке в Москве, за последние несколько лет, заметно упали. Сегодня купить квартиру в ипотеку в Москве можно уже под 10-12% годовых. Однако нужно помнить, что первые несколько лет вы будете платить именно проценты, а сама сумма кредита погашается лишь на поздних стадиях ипотеки. Если взять кредит в евро или долларах можно ещё сэкономить около 2%, только такую услугу предлагают не все банки и не для всех клиентов. Размер суммы по ипотеке зависит не от стоимости жилья, а исключительно от платёжеспособности клиента. Чем больше ваш доход, тем на большую сумму можно рассчитывать.

Квартиры в Москве от застройщика предлагаются по различным ценам, но в независимости от стоимости, вам нужно сделать первоначальный взнос по ипотеке. Полную сумму вам не даст ни один банк. Первоначальный взнос может обычно составляет 20-30% от общей стоимости недвижимости.

Купить квартиру в новостройке по ипотечному кредиту не так уж и сложно, но нужно быть готовым, что срок выплаты кредита может быть достаточно большим. В некоторых банках можно взять ипотеку и на 5 лет, но в этом случае процент будет существенно больше. Самым популярным сроком остаётся 25 лет. Кроме того, ставка может быть фиксированной или плавающей, то есть изменяться в зависимости от оставшейся суммы и от других внешних факторов. Об этом нужно подробнее читать в договоре ипотечного кредитования.