Аренда помещений под магазины — основные тенденции рынка коммерческой недвижимости

За последнее десятилетие рынок коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге значительно вырос и расширился. При чем увеличилось не только количество предложений по аренде помещений, но и число желающих его снять. Особенно востребованной данная услуга стала среди представителей малого и среднего бизнеса, стремящихся обустроить свой офис или магазин.

Если же говорить об общих тенденциях рынка коммерческой недвижимости, то можно отметить следующее:

• Аренда помещений под магазины по-прежнему является актуальным предложением, спрос на которое положительным образом сказывается на увеличении строительства разного рода торговых центров

• Небольшое подорожание цен, которое можно наблюдать в последнее время, не привело к уменьшению арендаторов. Из чего можно сделать вывод о некоторой стабилизации экономики страны

• Заметно улучшилось качество предоставляемых коммерческих помещений. Сегодня многие их них по своему удобству, оснащению и другим параметрам ни капли не уступают самым высоким европейским стандартам

• Универсальность торговых центров: современные сооружения данного типа позволяют клиентам не только приобрести покупки, но и отдохнуть, заняться спортом, сходить в кино и т.д.

Если касаться вопроса источников появления новых нежилых помещений, то здесь стоит сказать, что их несколько. Главными же из них являются российские и зарубежные инвесторы, вкладывающие деньги в строительство удобных и хорошо оборудованных торговых центров.

Немалую долю помещений под магазины составляют и переоборудованные первые этажи жилых домов. Это легко заметить, просто выйдя из метро: вход практически всех станций метрополитена окружен зданиями, на первых этажах которых располагаются кафе, бистро, магазины и т.д. Заметим, что ту же самую картину можно наблюдать и на центральных улицах города.

Еще одной характерной чертой данного сегмента рынка в Петербурге стало строительство и развитие крупных торговых зон, таких как на Выборгском и Пулковском шоссе, а также пересечении Дальневосточного проспекта и улицы Коллонтай. Этот факт сыграл немаловажную роль в формировании цивилизованных отношений в торговле, поскольку аренда нежилых помещений в данных зонах стала доступна практически всем.

Хотя, конечно, цены на аренду в разных торговых центрах различаются друг от друга. Отметим, что главными критериями различия сумм выступают месторасположение здания и его оснащение, поэтому наиболее дорогие помещения располагаются в центральных районах города, имеющих высокую проходимость.

Подводя итог, отметим, что рынок аренды проходит сегодня стадию подъема. С чем связано и строительство новых помещений и переоборудование старых. И как говорят эксперты, в ближайшее время изменений не предвидится.