Экспертизы недвижимости

Оценка объекта недвижимости может проводиться формально, а может быть регламентирована путем оформления соответствующих документов, подтверждающих заявленную стоимость. Проведение различного рода экспертиз – это не настолько дорогостоящее занятие, насколько могла бы быть высока недооценка продаваемого или сдаваемого во временную аренду объекта. Когда вы решаете провести такую операцию как сдать квартиру метро парк культуры, при этом, станет одним из самых высоко оцениваемых адресов города. Однако то, насколько будет оценен сам объект – это совершенно другое значение стоимости. Именно в этом заключается особенность независимой экспертизы жилья – она рассматривает только саму квартиру или дом, не учитывая те обстоятельства, в которых они расположены. Тогда для чего же нужна данная процедура, если она не поможет дополнительно повысить цену из-за выгодной инфраструктуры? Она нужна для того, чтобы вы не смогли потерять лишнюю сумму денег при оформлении договора о купле-продаже, для последующего залога жилья, оформления на него страховки или приватизации. Если после того, как клиент был найден, а в вашей квартире при продаже имеют право собственности несовершеннолетние, то квалифицированный риэлтор обязательно посоветует вам провести экспертизу, так как документальная стоимость – это одно из необходимых данных при оформлении документов в органах опеки.

Без грамотного подхода нельзя обойтись ни при одной операции со своей квартирой, тем более, в таком городе как Москва. Если для того, чтобы удачно снять квартиру на фрунзенской, вам могло быть достаточно простой зрительной оценки, а также помощи риэлтора по элитной недвижимости, то в ситуации, когда вы находитесь с обратной стороны вопроса – продаже и сдаче, может пригодиться два вида экспертиз. Первый вид – это оценка объекта с помощью соотнесения продаж. Она основывается на предполагаемой стоимости квартиры в случае ее продажи или аренды. В данной ситуации проводится комплексный анализ возможной прибыли от вашего объекта. Второй вид – это ущербная оценка. Она необходима при решении приобретать, арендовать, а также сдавать в аренду ваше жилье. Данные, полученные после ее осуществления представят собой комплекс затрат, которые вы понесете в случае проведения той или иной операции с объектом. Без нее прогнозирование инвестиций становится невозможным.