Экономия при покупке недвижимости

В своём большинстве люди при покупке любого товара довольно схожи в психологическом отношении. Все мы стремимся за минимум денежных знаков купить максимум качества. И покупка квартиры тут не является исключением.

Чтобы понимать, на чём можно сэкономить, покупая квартиру, важно знать все нюансы, от которых зависит продажа квартир в Подмосковье, то есть принципы ценообразования на рынке недвижимости.

Стоимость квадратного метра зависит от высоты потолков, площади кухни и ванны, общего количества комнат и наличия лоджии или балкона. Помимо этого, немаловажную роль играет и этаж, так как от этого зависит комфорт проживания. Так, на верхние этажи вода поднимается плохо, с перебоями. Площадь непосредственно кухонной комнаты, если она меньше восьми квадратных метров, также способствует более низкой стоимости, как и совмещённый санузел. Важную роль в оценке квартиры играют батареи, сантехнические узлы, перекрытия. Их надёжность, а особенно возраст подвергаются тщательной проверке при покупке квартиры.

Не менее существенным является и район расположения квартиры. Если вокруг дома, где расположены квартиры в Калуге, промышленная зона, то такой объект будет стоить в разы дешевле аналогичного, расположенного в этом же районе, но рядом с парком или сквером. Также большое значение играет доступность транспортных линий. Если до ближайшей остановки автобуса достаточно далеко, то жильё будет стоить несколько дешевле, чем квартира, от которой остановка находится в двух минутах ходьбы.

Помимо этого, материал здания тоже существенно влияет на стоимость квадратных метров. Самыми дорогими считаются кирпичные дома, далее монолитные и панельные. Плюс к этому, год постройки здания и планировка квартир также имеют большое значение. В старом кирпичном доме квартиру можно приобрести дешевле, чем в новом доме из монолита. И хотя панельные дома дешевле всего, если новостройки Одинцово построены по индивидуальному проекту, а не по типовому, то тут площади будут оцениваться дороже всего.

Наличие вблизи дома парковок, детских площадок и садов, школ, аптек и магазинов, отделений почты и банка – всё это существенно влияет на более высокую цену. Такая же квартира, но без обустроенной инфраструктуры в округе будет на порядок дешевле. Поэтому решив сэкономить на покупке жилья, следует обращать внимание на любые мелочи, так как именно они позволяют снижать стоимость квартиры.